住宅や共同サービスの支払いが来ると、なぜ熱供給がそれほど高価なのかという疑問がしばしば生じます。 実際には、アパートの暖房を計算する方法を理解することは非常に困難です。 これを行うには、地域ごとに異なる管理会社からの料金を確認する必要があります。 その後、見越が正しく行われたかどうかが明らかになります。
熱費法
まず、適用法に基づく基準に従って暖房費を計算する方法を理解する必要があります。 後期編集では暖房に関する法的行為があります- 2011年5月6日付けの第354号。 そこでは、高層ビルの暖房費の計算が詳細に規制されています。
以前の版とは異なり、受け取ったサービスの料金の請求方法、契約上の義務に関する契約の形式、およびサンプルの支払いが変更されました。 熱の支払いを計算するために、テナントは刑法に連絡して、彼らが住んでいる建物の配置の種類を見つける必要があります。
- 消費された熱供給のための一般的なハウスメーターの存在、それは住宅の敷地内にないことが起こります。
- 一般的な家のメーターと一緒に、所有者のアパートにメーターがあります。
- 住宅の建物には熱のメーターがありません。
これらの詳細を明確にした後、受け取った暖房の支払いがどのように計算されるかを調べることができます。 また、 解像度354暖房費は2つのタイプに分けられます：
- 別のアパートの場合。
- コミュニティのニーズに。
2番目のタイプには、入口、屋根裏部屋、およびの熱供給が含まれます。 暖房の支払いを計算するには、HOAから、これらのエリアの映像と、必要な熱の程度を維持するための料金を確認する必要があります。
消費者が事後に支払うように、同様の情報を管理会社に送られるものに印刷する必要があります。 それらには、支払いの最終金額を反映する2つのアイテムが含まれている必要があります。 実際には、共有施設での熱供給サービスへの貢献の基準は、アパートよりも高くなっています。 しかし、最終的な金額が住宅全体に分割されると、支払い額は減額されます。
住宅と無人の両方が暖房の領収書に反映されるため、それらに関する情報を署名された契約に含める必要があります。そのためには、管理組織に連絡する必要があります。
セントラルヒーティングの支払いの計算
今日、私たちが暖房に支払う基準は統一されていません。 代わりに、高層住宅に熱を供給する管理会社の熱供給の価格表の助言的な表示のみがあります。 暖房費は、アパートに設置されている積算熱量計に従属します。
さらに、最終的な金額は、物件の所有者が住んでいる地域の気候条件、エンジニアリングおよびテクニカルコミュニケーションの消耗、熱損失を防ぐための建物の断熱方法の影響を受けます。
暖房システムの効率が低い場合、通年の熱供給サービスの料金は高くなります。 現在のガイドラインに従い、法律に従った暖房費は、以下の方法を使用して計算されます。
場合によっては、1つの住宅の建物で複数の給熱ライザーを実行できることがあるため、すべての計測デバイスを設置するのは非常に費用がかかります。 このような場合、暖房は一般的な家のメーターに従って計算する必要があります。
一般的な住宅計量装置
住宅に熱エネルギー用の一般的な建物メーターがある場合、経理部門は特別な式を使用して熱供給を計算する必要があります。 これらの支払い手続きと一緒にいくつかの点で行われます。
まず、メインエリアの暖房とインジケーターが考慮される特定の居住空間を調整する必要があります。 次に、次のことを行う必要があります。
- 請求期間の開始時と終了時にハウスメーターのインジケーターを確認してください。 結果として生じる違いは、住宅の建物の熱消費量を示します。 このようにして、住宅用または非住宅用の建物の熱供給量が正しく計算されます。
- 建物の総映像に対するアパートの総映像の比率を計算します。
- 管理組織の料金が何で構成されているかを調べます。
暖房費の計算式は次のとおりです。
P = Vx（Tk / Td）xK
どこ R-お支払い金額 V-メーターの読み、 Tkと Td-物件の所有者が住んでいる住居と建物の映像、 に-暖房の標準。
熱供給の料金を計算する方法を示すために、6000平方メートルの建物にある33平方メートルの映像のある生活空間を見てみましょう。 個々の計量装置の測定値は80Gcalでした。 暖房料金がGcalあたり1000ルーブルで構成されているとしましょう。 この場合、最終的な支払いは次のようになります。
P =80х（33/6000）х1000= 440ルーブル
さらに、特定のアパートにエネルギー消費装置がない場合、アパートの暖房を計算するための他の基準に従って支払います。 アパートの平均基準（W）は、1平方メートルあたり1か月あたり0.022〜0.03ギゴカロリーの指標で構成されています。 この場合、熱供給の料金は次の式に従って計算されます。
P \ u003d TxWxK
Wが0.025であるとすると、支払いは次のようになります。
P \ u003d 33x0.025x6000 \ u003d4950ルーブル
もちろん、管理組織は、独自の計算形式に従ってカウントすることを好みます。 したがって、契約上の義務を作成する際には、刑法がそのような方法を使用している場合を確認することをお勧めします。これを行うことは困難ですが、これらの組織はそのようなデータを非表示にすることを好みます。
一般住宅および個人用メーターによる熱供給の料金
個別のメーターがある場合、暖房の支払い額を計算する方法のタスクは単純化されます。 このような状況では、個々のメーターのインジケーターに、管理会社による暖房用のユーティリティサービスの消費量の基準を掛けるだけで済みます。
熱供給の支払いに関する立法行為に矛盾が生じる可能性があるため、料金に集中する必要があります。 熱を提供するさまざまな企業間の価格差は、30パーセントにもなる可能性があります。 また、メーター装置の計算を行う場合、住宅および共同サービスの暖房料金の数値が高いと、メーターを設置してもメリットが得られません。
実際には、住宅所有者は、特に高層ビルでは、管理組織を選択しません。 この点で、熱供給サービスの料金をチェックするとき、彼らはにある管理会社からの現在の価格を使用します。
ただし、熱を再計算する場合は、建物全体に供給される熱を考慮する必要があります。 サプライヤーから提供される熱エネルギーの量を計算する必要があります。 アパートの暖房費の計算方法の問題を解決するには、次の式を使用します。 それはあなたがGcalを計算することを可能にするでしょう：
V = NxSx（Tk / Td）
どこ V–住宅の熱供給に支払う住居の所有者の割合、 N-消費基準、 S-このグループに属する総映像、 Tkと Td-住居と建物の映像。
Nの値は1平方メートルあたり0.016ギゴカロリーです。たとえば、600平方メートルの非住宅施設の映像を使用した一般的な住宅の熱供給では、コストの計算は次のようになります。
V =0.016х600（33/6000）= 0.05 Gcal（暖房用）
現在の規則に従ってこの計算された指標を減らすために、一般的な料金積算熱量計を設置する必要があります。 これにより、集合住宅の暖房費が15〜30％削減されます。
暖房費の削減方法
公益事業の賃貸料は四半期ごとに上昇しているため、熱エネルギーへの支出をどのように削減するかという問題は非常に話題になっています。 この問題は、高層ビルの集中型通信のニュアンスによって複雑になっています。
集中型エネルギー供給では、建物の外壁を断熱し、窓を二重窓に変更するだけでは不十分であることに注意してください。合計支払い額は同じであり、再計算は必要ありません。 個別のエネルギー計測装置を設置すると、コストを削減できます。 しかし、そのような行動で、他の問題のある状況との出会いが可能です：
- 1つの住宅地に多くの暖房ライザー。 現在、計量装置の設置価格は18,000ルーブルから25,000ルーブルまでさまざまであり、各設計に設置する必要があります。
- 計量装置の設置について同意を得るのは難しい。 これを行うには、管理会社が技術仕様を発行し、その証言に従って適切なデバイスを選択する必要があります。
- 暖房費を定期的に支払う場合は、設定されたスケジュールに従って計量装置をチェックする必要があります。このスケジュールでは、装置を解体し、チェックしてから、再インストールします。 これもすべてお金がかかります。
しかし、これらすべてのコストでさえ、メーターによるエネルギー消費の支払いコストの削減につながります。 アパートに複数のライザーがある場合は、一般的な住宅計量装置を設置する必要がありますが、そのような設置では、コスト削減はそれほど重要ではありません。
普通律に従って熱供給の支払いを計算する場合、計算されるのはエネルギー受領の指標ではなく、中央供給のリターンパイプラインとの差です。 これは、より透明性の高い価格設定方法です。 さらに、この方法を選択すると、次の指示に従って暖房システムを改善することができます。
- 気象条件に応じて、家のエネルギー消費量を調整できます。
- あなたが支払いを計算するための最良の方法を達成することを可能にします。 この場合、インジケーターは、受け取った熱ではなく、映像に応じてアパートに分散されます。
また、家全体のメーターの保守・修理は、管理組織の職員のみが行うことができます。 しかし、居住者は、暖房費の調整などの手続きに必要なすべてのレポートを合法的に提供しようとしました。
一般的なハウスメーターを設置することに加えて、集中システムに含まれるヒートキャリアの加熱温度を調整する新しいミキサーを設置する必要があります。
異なる季節の熱エネルギーの提供に対する支払い
特定の季節の暖房の支払い方法を選択する機能は、管理会社と熱エネルギー供給業者によって除外されています。 彼らは、不動産所有者の同意なしに、これを自分たちで決定し、年間を通じて均等に熱供給を支払うときに、支払いの頻度係数も導入しました。 例外がある場合もありますが、支払いスケジュールは住宅協同組合またはHOAの管理者と合意されています。
夏の暖房の支払いを選択する場合、次の機能があります。
- 熱エネルギーの電荷の正確さをチェックすることは不可能です。 計算を行うとき、管理会社の経理部門は非常に困難で狡猾な方法を使用します。
- 夏に暖房費を払うとき、所有者は均等に荷を積まれます。 同時に、暖房費の価格は夏と冬で同じ指標を持っています。 これは、受け取った暖房の支払いが1月と7月の両方で等しくなることを意味します。
- 計量装置を設置する場合は、季節ごとの熱の支払い方法を選択できます。そのため、集合住宅のほとんどの居住者は、一般住宅の熱供給メーターを設置することを好みます。
通年または季節ごとの値札を比較すると、2番目の方法でコストが低くなることが印象的です。
ガスおよび電気暖房
最初の機会に、ほとんどの不動産所有者は、夏の暖房費を払わないように、セントラルヒーティングシステムから抜け出したいと思っています。 別の選択肢は、ガスボイラーと電気ボイラーの自律接続です。
しかし、実際には、アパートで熱エネルギーを取得するこのような方法では、多くの問題のある状況が発生します。 主なものは、住宅地にそのようなユニットを設置することについての管理会社の同意です。 合法的な設置の場合、次の状況が発生します。
- ガス消費量の支払いは、一般的な条件で徴収されます。 受け取ったリソースの支払いをする前に、ガス消費量メーターを設置する必要があります。
- これに加えて、建物内の共有エリアの熱供給の料金を支払う必要があります。そのような場合の暖房の再計算は上記のとおりです。
- 事前にシステムの電源を切ってセントラルヒーティングシステムにボイラー設備を接続することは禁止されています。これにより、家の回路が開くことになります。
アパートに電気熱供給を手配するときに、あなたに有利な暖房費の再計算も可能です。 設置されると、電力を供給する会社から優遇料金が発行されます。 しかし、これは家にガスの供給がない場合にのみ可能です。 それが存在する場合、電気の価格は一般的な条件で請求されます。
給付金や補助金を申請する際に、暖房の再計算を行うことも可能です。 しかし、現時点ではそうすることは非常に困難です。 書類のパッケージ全体が提供されていても、拒否される可能性があり、減額の要求を確認するのに時間がかかります。 同時に、非暖房シーズンに支払う必要があるかどうかの問題は、管理組織が彼らに有利にのみ決定します。
個々の計量装置
アパートに個別の計測装置を設置することは、消費された熱エネルギーだけを支払う必要があるという意味ではありません。 一般的な暖房システムが設置されている家に床暖房を設置するものもあれば、マルチセクションバッテリーを設置するものもあります。 同時に、彼らは一般的に暖房費を支払います。 このような状況では、個別のエネルギー消費熱量計を設置することが有利です。
アパートに積算熱量計がある場合、消費者はこの特定の部屋に入った熱エネルギーに対してのみ支払います。 結局のところ、インジケーターは、入口と出口に取り付けられているパイプから取得されます。 読み取り値の違いは、この特定の部屋に入ってきた受け取ったエネルギーの量であり、そのために料金を支払う必要があります。 別の有利なニュアンスもあります。 水が基準を下回った場合、暖房はまったく計算されません。
住宅地への計量装置の無断設置は禁止されています。 このような作業は、許可された認可組織の従業員が行う必要があります。 インストールには、プロジェクトを作成して合意する必要があります。これは、計測デバイスよりもはるかにコストがかかる可能性があります。
さらに、技術的な問題があります。 水平配線が存在する場合、通常、問題は発生しません。 カウンターは、インレットパイプとアウトレットパイプに配置されています。 しかし実際には、高層ビルでは、垂直配線、つまりライザーがすべての部屋に存在します。 この場合、各パイプにカウンターを取り付けるのは費用がかかりすぎます。
設置場所でのエネルギー計算のために、各バッテリーにディストリビューターを配置することが可能です。 次に、取得した読み取り値に従って、インジケーターの各単位のエネルギー量が計算されます。 次に、この数値にディストリビューターの読み取り値を掛けると、最終結果が得られ、それに応じて熱の支払いが行われます。
結論
ただし、ディストリビューターの存在は、消費熱の唯一の真の指標を提供するわけではありません。これは、それが小さなバッテリーに取り付けられているかどうか、多くのセクションに取り付けられているかどうかにかかわらず、同じ数を決定するためです。 同時に、いくつかのセクションはより多くの熱エネルギーを与えます。 さらに、この方法で熱供給を計算するには、次のことが必要です：家には普通律があり、所有者の75％にはディストリビューターがあり、サーモスタットがバッテリーに取り付けられています。
ディストリビューターと一緒に暖房費を支払うとき、疑問が生じます-計算の正確さをどのようにチェックするのですか？ 月額費用を計算しないために、管理会社は、不動産所有者が支払う予備料金を許可しています。 刑法の管理は、計量装置の読みに従って計算を実行します。 暖房を再計算し、年に2回調整する必要があります。 同時に、支払額と実際の消費量の差が計算され、それに応じて料金が減額または増額されます。
これは、熱供給サービスのコストを削減するのに役立ちますが、水が標準以下のアパートに供給される場合に限ります。 その他の場合、これは有益ではありません。
管理会社は、今年、高層ビルに新しい家の積算熱量計を設置する予定であると語った。 その間に、それは変更されます、私たちはより高い料金で暖房費を払わなければなりません。 彼らが私たちに多額の請求をすることができるかどうか、そして彼らが一般的に熱の支払いをどのように計算するかを説明してください。
デニス・ポタポフ。 南西地区。
首都の市長室で説明されているように、一般の積算熱量計が一年中正常に機能している場合、過去1年間の積算熱量計の平均計算値に応じて暖房費が請求されます。 これは、年間を通じて金額を均等に配分するために必要です。 つまり、毎月、過去1年間のハウスメーターが占める総熱量の1/12の熱量を支払います。 管理会社は、メーターによると、昨年家を暖めた熱量を12ヶ月で割っています。 結果の数値は、家全体の総面積で除算され、特定のアパートの総面積と現在の料金が掛けられます（「特定」を参照）。
管理会社は年末に、得られた数値を実際に使用した熱量と比較し、今年の家の熱使用量が昨年より多いか少ないかによって変更します。 支払い調整は、「再計算」列の領収書に示されています。
規制または事実による
家の積算熱量計の作業が少なくとも1か月間中断した場合（たとえば、デバイスが故障した場合、または管理会社が積算熱量計の測定値を熱供給業者に転送しなかった場合）、住民は今年の暖房費を支払います昨年の積算熱量計によると。 そして来年-すでに基準に従って。 住宅の熱費の支払いは、階数、壁の材質、建設年、建物の省エネのための管理会社の仕事の影響を受けます。 平均して、家の積算熱量計が設置されている家の1平方メートルの暖房の価格は23.11ルーブルからです。 29.42ルーブルまで。 そして、彼らが標準に従って熱を支払う家では、33ルーブル以上、つまり、領収書の金額はもっと多くなる可能性があります。
苦情を申し立てる場所
家の入居者が支払いの金額の正しさを疑う場合、彼らは光熱費をチェックするように要求してモスクワ住宅検査官に申請することができます。 苦情は次の宛先に送信できます。
住宅暖房の費用は、私たちが住宅と共同サービスに支払う請求書の最も重要な要素の1つです。 したがって、公益事業の消費者の間でよくある質問の中で、私たちの家に熱を供給するための料金を請求する手順が重要な場所を占めていることは驚くべきことではありません。 2006年5月23日のロシア連邦政府の政令第307号によって承認された、市民への公共サービスの提供に関する規則の効力の喪失、および新しい2016年6月29日の文書No.603「公共サービスの提供の問題に関するロシア連邦政府の特定の法律の改正について。 2016年7月1日より、暖房費の計算手順が変更になりましたので、MGのページで、2017年の「暖房」欄の具体的な数値を分析します。
現在、熱エネルギーの計算は、次の2つの方法のいずれかで実行できます。
- 暖房期間中のみ
- 暦年を通して均等に
具体的な方法は、モスクワ政府が今年の10月1日までに1年に1回しか選択せず、決定は翌年にのみ実施されます。7月1日から、年間を通じて均一な支払いに切り替える場合、または初日から暖房シーズン中にそれぞれ支払いに切り替えるときの暖房シーズンの。
2017年、市政府は、トロイツキー地区とノボモスコフスキー地区を除いて、モスクワでの暖房費の均一な支払い方法を維持しました。 ただし、同じ決済手順がTiNAOにも適用されます。
2017年には、一般住宅用熱エネルギーメーターがまだ設置されていない住宅の居住者は、そのようなメーターが設置されている住宅の居住者の1.5倍の料金を支払うことになります。
私たちの家への熱供給の支払いが請求される4つの典型的なケースを考えてみましょう。
ケース1家には一般的な家の計量装置（OPU）が装備されていませんが、設置の技術的な可能性はありません。 これは主に古い住宅ストックに関係しています。 ここでは、次の式に従って計算が実行されます。
ケース2。 家には制御室がありませんが、同時に設置することは技術的に可能です（さまざまな理由で一般的な家の熱エネルギー計がまだ設置されていない住宅ストック）。 この場合、計算は次のように実行されます。
上記の式からわかるように、一般的な住宅用熱エネルギーメーターがまだ装備されていない住宅の居住者は、そのようなメーターが設置されている住宅の1.5倍の金額を2017年に支払うことになります。 連邦法第261-FZ「エネルギー供給とエネルギー効率改善について」に従い、2012年7月1日までにすべての集合住宅に共通メーターを設置する必要があり、その後この期間が延長されましたが、今日ではモスクワでもすべての住宅がそれらを装備。 特別な乗数は、住宅所有者が自分の家にそのようなメーターを設置するための措置を講じることを奨励する必要があります。 ただし、たとえば、Sosenskoyeの決済では、PMUは、地方予算を犠牲にして、長期目標プログラムの一部として古い住宅ストックに配置されます。
ケース3家には操作制御室がありますが、すべての部屋に個別の積算熱量計（ITU）が装備されているわけではありません。 この事例には、一般住宅メーターの設置が開発者の責任となった「省エネ法」の制定後に建てられた住宅の大部分が含まれています。 この例では、次の式に従って計算が実行されます。
年に一度、暖房費は実際の消費量に基づいて次の式に従って調整されます。
この場合、管理会社は、その年の管理会社が前年の標準または平均の実際の消費量に基づいて均等に支払いを計算し、1年後には一般住宅メーターの読み取り値に基づいて再計算します。 同時に、再計算は、暖房シーズンの寒さと長さ、および共有エリアを含む所有者による熱消費の経済性に応じて、上または下のいずれかになります。
ケース4家には操作制御室があり、家のすべての敷地には操作制御室もあります。 このケースは主に、暖房システムが水平に配置されている新しい建物に適用されます。これにより、アパートごとに個別に積算熱量計を設置できます。 計算は次の式に従って実行されます。
実際の消費量に基づく暖房費の調整（年に1回）：
これとは別に、計算スキームNo. 4を適用するには、集合住宅のすべての住宅および非住宅施設にメーターを装備する必要があることに注意してください。 同時に、すべてのメーターは良好な状態であり、定められた制限時間内（4年に1回）に検証を受け、管理会社の関与を得て稼働する必要があります。 この状況では、スキームNo. 3に従って計算を行うには、1つの動作していない、または検証されていないデバイスで十分であるため、個々の積算熱量計に支払うことは事実上不可能です。
政府は、2017年のアパートの熱消費量に対して一律の支払いを維持することを決定しました。
そこで、複数アパートの住宅の所有者が直面する熱エネルギーの支払いの典型的な4つのケースを検討しました（複数アパートの建物は、共有物件に独自のボイラーハウスが含まれ、所有者が熱エネルギーの支払いを行わない場合ですが、 、原則として、水を加熱するために使用されたガスの場合）。 ご覧のとおり、連邦法の改正によると、現在、モスクワ政府は、ムスコビ人が暖房に支払う方法を決定しています。年間を通じて均等に、または暖房シーズン中にのみです。 これまでのところ、支払いを12か月間均等に保つことが決定されています。 これは、家計（主に低所得者）の負担を均等に分散させたいという願望によるものと考えられる。 たとえば、暖房の年間支払い額が12,000ルーブルで、この金額が年間を通じて均等に分配される場合、予算の月額負担は1,000ルーブルになります。 私たちの地域では5〜6か月の暖房期間中にのみ支払いを行うと、この期間の暖房費は2倍になりますが、残りの年には完全になくなります。
規則：
1.アパートおよび住宅の建物の所有者および使用者にユーティリティサービスを提供するための規則のパラグラフ42.1に従って（2011年5月6日のロシア連邦政府の法令によって承認されたN 354（修正された） 2016年6月29日）「アパートおよび住宅の建物の所有者およびユーザーへのユーティリティサービスの提供について）。
2. 2016年6月29日のロシア連邦政府の法令の第2項N603「公共サービスの提供に関するロシア連邦政府の特定の法律の改正について」。
3. 2016年9月29日のモスクワ政府の法令N629-PP「モスクワ市で暖房用のユーティリティサービスの支払いを行うための統一された手続きを維持し、1994年1月11日のモスクワ政府の法令を改正することについてN41インチ。
4. 2016年6月29日のロシア連邦政府の法令の第3項N603「公共サービスの提供に関するロシア連邦政府の特定の法律の改正について」。
5. 2011年5月6日N354のロシア連邦政府の法令の条項2（1）、付録2（2016年6月29日に修正）「建物の所有者およびユーザーへのユーティリティサービスの提供について「アパートおよび住宅の建物」（「アパートの建物および住宅の建物の所有者および使用者にユーティリティサービスを提供するための規則」とともに）。
6. 2011年5月6日N354のロシア連邦政府の法令の条項2（2）、付録2（2016年6月29日に修正）「建物の所有者およびユーザーへのユーティリティサービスの提供について「アパートおよび住宅の建物」（「アパートの建物および住宅の建物の所有者および使用者にユーティリティサービスを提供するための規則」とともに）。
7. 2011年5月6日N354のロシア連邦政府の法令の第3条（2）、付録2（2016年6月29日に修正）「建物の所有者およびユーザーへのユーティリティサービスの提供について「アパートおよび住宅の建物」（「アパートの建物および住宅の建物の所有者および使用者にユーティリティサービスを提供するための規則」とともに）。
8. 2011年5月6日N354のロシア連邦政府の法令の第3条（3）、付録2（2016年6月29日に修正）「建物の所有者およびユーザーへのユーティリティサービスの提供について「アパートおよび住宅の建物」（「アパートの建物および住宅の建物の所有者および使用者にユーティリティサービスを提供するための規則」とともに）。
2つ以上のアパートがある部屋の暖房費の決定と支払い額の計算はかなり複雑なプロセスであり、特別な知識が必要です。 2017年に運用を開始した決済手続きにも変更があります。
暖房費の請求と支払い額を計算する組織をガイドする主な文書は、2011年5月6日のロシア連邦政府の法令第354号です。建物」。 この文書によると、消費者が暖房サービスに支払う方法は2つあります。
- 暦年を通して等しい金額 （さらに-方法1）;
- 暖房期間のみの実際の熱消費量の発生。 そして夏と暖房期間外-サービスは無料です （さらなる方法2）。
支払い方法の選択は、市または地区の地方自治体によって行われます。
市町村で方法2が選択された場合、発生オプションが変更された年の翌年の初めに消費者を再計算する必要があります。
一般住宅の熱エネルギー計がない場合、暖房費はどのように計算されますか？
住宅の入口熱パイプラインに積算熱量計を設置することは必須です。
老朽化した緊急基金に属する住宅、および熱供給負荷が0.2 Gcal / hを超えない住宅についてのみ、例外を設けることができます。 この要件は、2009年11月23日の連邦法第261-FZ号「省エネとエネルギー効率の改善およびロシア連邦の特定の立法法の改正について」によって確立されています。
一般住宅用積算熱量計が設置されていない（技術的に設置不可能な）集合住宅、マンション、部屋、非住宅の場合、個別の積算熱量計が設置されていない場合、方法1（熱の計算は年間を通じて均等に実行されます）を使用した特定の部屋の暖房の支払いは、次の順序で実行されます。
料金は決まっています 暖房規制に基づく面積1m2あたり（基準の指標の大きさは、各地域の料金委員会または地方自治体によって承認されています） 周期性で割った（12か月）および 料金と敷地の面積を掛けたもの.
方法2の場合（熱の計算は加熱期間にのみ実行されます） 周期性は考慮されていません.
普通住宅用積算熱量計の設置と正常な機能のための場所と部屋があると技術的に判断され、そのような設置が義務付けられている複数のアパートの住宅では、上記に追加の係数が適用されます計算、2016年の標準計算を1.4増やし、2017年の初めから1.5増やします。
言い換えれば、この法律は、集合住宅の建物の所有者に、一般住宅の積算熱量計を設置し、それらを使用して計算を行うように動機付けています。
それ以外の場合は、基準に対する係数を増やすという形で制裁が適用されます。
家に一般的な家の積算熱量計がある場合、暖房の支払い額はどのように計算されますか
原則として、一般的な住宅用積算熱量計は、管理会社、アパートの住宅所有者の協会、またはアパートの所有者または家の他の施設の裁量による専門組織によって設置および保守されます。
メーターの保守作業を行うために雇われた組織は、毎月、積算熱量計から測定値を取得する義務があります。 その後、それらは熱供給組織に転送されます。
で 方法番号2（熱の計算は加熱期間のみ実行されます） 敷地内への熱供給の支払い額の計算次のように生成されます。
方法番号2の場合：\ u200b \ u200bこの部屋の面積の割合家全体の総求積法から（すべての占有された建物の合計Sに対する建物のSの比率） 乗算しますに 消費される熱量月額および 料金あたり熱エネルギー用。
方法1では、暦年の熱供給量は同じです。
方法1の場合：暖房費の金額は次のように決定されます：部屋の面積に単位面積あたりの平均熱消費量（1 m2）と対応する料金を掛けます。
1 m2あたりの平均消費量は、過去1年間の一般的な家のメーターの年間総消費量を家のすべての部屋の総面積で割ったものに基づいて計算されます。
前年の実際のデータがない場合は、承認された熱エネルギーの基準が使用されます。
同時に、報告された翌年の第1四半期に毎年調整が行われ、その年に発生した金額（前年のデータによる）と実際に消費された熱エネルギーとの差が追加されます。課金または補償。
普通住宅と個別の積算熱量計が設置されている場合、暖房費はどのように計算されますか？
私たちの国の個別の積算熱量計（IPU）は、アパートや非住宅施設に設置されることはめったにありません。
その理由は、最近まで主に住宅で設計されていた、暖房装置が接続された垂直ライザーを備えた社内暖房システムの特殊性にあります。 アパートに個別の積算熱量計を設置できる時期について書きました。
通常、個別の積算熱量計の設置は、暖房パイプラインの入り口で行われます。この場合、暖房装置は水平配線に直列に接続されています。 そして、リターンラインは供給ラインと平行に走り、入力ポイントに戻って「ループ」を作成します。
MKD（アパート）のすべての占有施設に個別の計測装置がある場合 方法2（熱の計算は加熱期間にのみ実行されます）、任意の部屋の暖房費は次のように決定されます。
方法2の場合、すべての部屋に個別の計測装置が存在する場合：IPU（部屋の個別の熱計測装置）による測定値と部屋ごとのODNの割合（一般的な家の暖房の必要性）の差が乗算されます関税によって。
ODNのシェアは、一般的な家のメーターの読み取り値（建物で消費される熱消費量）の差と、すべてのIPUの読み取り値の合計に部屋の面積の比率を掛けたものに基づいて決定されます家の\ u200b \ u200ボールルームの総面積で割ったもの。
方法1では、一般的なハウスメーターがあり、IPUがない場合に、方法1の方法と同様に計算が実行されます。室内の積算熱量計と、暖房期間全体のODNの合計消費量のみです。 12か月で割ると、月額費用として扱われます。
あなたのアパートに冷たい電池がある場合、私たちはこの場合に何をすべきか、そしてどこに不平を言うべきかを書きました。
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ロシア連邦政府の第354条令によると、アパートの所有者は、LCDサービスの消費に対する支払いに関して多くの利点を受け取りました。 たとえば、市民は暖房のために再計算する要件を含む申請書を申請する権利があります。 あなたの権利を知り、あなたの義務を果たすことは、消費者がサービスプロバイダーとの対立状況を回避し、消費と支払いを独立して管理するのに役立ちます。
長い間、共同商品の消費に対する支払いの検証と再計算は、提供されたサービスに対して消費者が追加料金を支払う必要がある場合にのみ行われていました。 ロシア連邦市民の憲法上の権利は著しく侵害された。 実際、請負業者は毎年都合の良い時間に暖房を再計算することができます。 再計算には、確立された式とルールが使用されます。
支払い調整
提供されるサービスの支払いの年次調整は、サプライヤーが行う必要があります。 これが行われなかった場合、テナントは再計算を要求する権利を有します。
暖房サービスのコストは、住宅および共同サービスの消費に対する最大の支出項目の1つです。 すべての消費者の明確な願望は、お金を節約することです。
複数のアパートの建物のアパートの所有者は、9月から5月の期間に1平方メートルあたりの熱の供給に対して支払います。 金額は、確立された地域の料金にアパートの総面積を掛けることによって形成されます。
熱消費量計測装置が敷地内に設置されていない場合、支払いはサービスプロバイダーによって計算されます。 計算手順は、ロシア連邦政府の法令によって確立されています。
消費者にとっては、一般的な住宅メーターでサービスを説明する方が収益性が高く、透明性が高くなります。 消費量を制御し、月々の支払い額が変動する理由を理解できるのは、メーターの読み取り値です。
再計算中に明らかになった、消費者から受け取った金額と資源供給組織に支払われた金額の差額は、住宅所有者に返還されます。 部屋に計量装置があるかどうかに関係なく、熱供給の支払いの再計算が実行されます。
再計算を要求する場合、このプロセスは暖房シーズンの全期間をカバーすることを覚えておく価値があります。 一部の企業は、熱供給が停止された5月だけを再計算してトリックに行きます。
サプライヤーに有利な再計算
消費者が合意した義務を履行しなかった場合、サプライヤー企業は支払い額を増やす方向で独立した再計算を行うことができます。 再計算式を決定するのは、熱消費の違反（検証のタイミング、メーターのシールの損傷、パイプラインの完全性の不正な違反を無視する）の事実です。
メーターのシールが破損すると、指定された居住空間に住む人数を考慮して、消費基準に従って支払いが再計算されます。 アカウンティングデバイスの機能の完全性を侵害する不正なタイインまたはその他の独立した干渉も、一般的な基準に基づいて実行されます。 さらに、消費者側のそのような行動は、より深刻な結果をもたらす可能性があります。 たとえば、行政処分の適用。
2018-2019年の消費者に有利な再計算
新しい決議の規定に基づいて、熱供給の支払いの再計算の基礎となる、供給者側の多くの違反に注意することができます。
- 熱消費期間中、部屋の温度は18°C（コーナールーム20°C）より低くてはなりません。
- 1日の平均気温が-31°C未満の地域では、一般的に受け入れられている指標が2°C上昇します。
- 熱供給の緊急終了時間は、一度に16時間、1か月あたり合計24時間を超えてはなりません（シャットダウン中に室温が12°Cを超えた場合、再計算は実行されません）。
- 温度レジームの確立された基準は、±4°の偏差を許容します（温度の低下は、夜間にのみ3°以下で許容されます）。
上記の基準からの逸脱は、熱消費量の再計算の基礎となります。
つまり、再計算の基礎は次のとおりです。
- 低品質のサービスの提供。
- 熱供給の中断。
再計算の理由は、アパートに消費者が長い間いないためかもしれません。
何が必要になります
管理会社に再計算を申請する前に、以下の情報を準備する必要があります。
- 再計算期間の熱消費量の支払いの領収書（領収書が紛失した場合は、関連する組織からの抜粋と交換できます）。
- 管理会社に積算熱量計カードを要求する。
- 敷地の面積とアパートの建物のすべての住宅および非住宅の部屋の総映像に関する情報。
低品質のサービスの提供を修正するために、管理会社は施設を検査します。 会社の代表者が審査請求を無視した場合は、独立して審査を行います。 違反を確認するために必要なすべての測定は、2人の目撃者の立会いのもとで行われ、データは行為に記録されます。
- 日付、時刻、室温インジケーター;
- 熱供給の不在または中断の期間。
法律の固定時間指標は、違反期間の報告の始まりです。 ドラフトされたドキュメントが管理会社に転送された後。
敷地内にテナントが長期間不在であった証拠は次のとおりです。
- 輸送チケットと請求書;
- トラベルシート;
- 病院の記録;
- 別の場所での一時登録に関する文書。
- 入国マークと出国マークが付いたパスポートのコピー。
- ガーデニングパートナーシップの抜粋。
手順と条件
消費者は、到着した瞬間から1か月の終わりまでに、不在時の熱供給サービスを再計算する必要がある申請書を適切な組織に提出します。 計算は、厳密に確立された手順に従って行われます。 管理会社は、6ヶ月間実施される再計算を申請する際に行為を考慮します。
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